爲積極響應國家“大衆創業、萬衆創新”的號召，同時助力職場人找到第二職業，加強行業交流、鏈接項目資源、實現共贏互利，MBA2021級崇德班爲西南大學MBAer搭建起一個行業交流平台，該平台活動主要包罗各類知識分享、行業交流、創業路演、創業論壇以及創業相關的品牌宣講會、分享會、政策宣傳等內容。

6月11日，“西南大學MBAer行業交流活動”第十一期如期與各人見面。本期活動以《新時代購房避坑指南》爲主題，通過“線上直播+線下交流”的形式進行。

本期嘉賓陳豐雁老師，是三誠産城公司創始人，西南交大EMBA，資深都市研究顧問，《都市溫度》應用研究體系開發者。豐雁老師曾帶來過《數讀都市：如何快速辨識都市價值》的分享，行業交流群的小夥伴們收獲頗豐，並一直希望了解如何在購房上規避風險。于是，豐雁老師精心准備了這一期《新時代購房避坑指南》。

习近平总书记曾在中央经济事情聚会会议上指出，房地产对经济增长、就業、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响。要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求，支持落实生育政策和人才政策，解决好新市民、青年人等住房问题。要坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化花样等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中恒久治本之策，消除多年来“高負債、高杠杆、高周轉”發展模式毛病，推動房地産業向新發展模式平穩過渡。

在政策鼎力大举支持以及新時代配景下，大多數購房者逐漸能夠獨立參透戶型面積不足、異形空間難以使用等問題。然而爲什麽依然存在有人防不勝防“入坑”的現象，是購房者太弱還是對手太強大？豐雁老師主要從找對錢、找對位、找對項目、找對人四個方面展開了講解。

首先，找對錢。購房資金的籌備主要涉及兩種坑。一是自有資金。除了現有資金以外，還有可能産生置換資金，自然面臨一個焦点問題——如何避開換房的坑。豐雁老師強調需要從四個關鍵點來判斷當前是否是脱手的時機。二是籌措資金。主要分爲親友借款和三方貸款兩種方式。如果走貸款渠道，應該通過了解國家宏觀政策、貸款渠道區別、貸款細節操作等來避開貸款的坑。

其次，找對位。豐雁老師按照“都市的坑”和“板塊的坑”兩部门來做的講解。都市的坑重點關注都市商品住宅供求比、存量及消化周期幾項指標。另外，還需要注意幾個潛力關鍵點：拉長看供需存，注意人口吸附力、新經濟持續力、短期存在的階段性變化。板塊的坑則需要了解高熱板塊、康莊大道、新區規劃這三種常見的陷阱。

在講到本次分享最焦点的部门時，豐雁老師不厭其煩地強調：看項目要看規劃圖、看産品要看規劃圖、看價格要看規劃圖！除此以外，地形是否異形、與周圍資源關系、産品組合结构、戶型所在位置這四個要素也不容忽視！

再者，找對項目。此過程存在大平層、精裝和房企三大坑。

最後，找對人。這部门豐雁老師提出了在購房渠道上，對接人的專業度參差不齊且大多數人都是利益驅使者，不會將購房者的利益放在第一位。因此，建議購房者盡可能自己多跑動、多進行市場調研或者尋找專業的人或機構相助。

結尾時，豐雁老師還給各人帶來了小彩蛋。關于外洋買房，看似優勢多多，實則從時機和利潤出發考慮，當前未必是最優選擇，並且有许多注意事項需要考慮，以免給自己造成諸多困擾。

分享結束後，現場的朋友紛紛向豐雁老師咨詢購房過程中遇到的諸多問題，她都一一進行了耐心詳盡的解答，現場氣氛異常熱烈。

開放、共享、互鏈——西南大學MBAer行業交流活動团队期待更多朋友的加入，一起来发现风口、信息交流、项目相助、行业对接，配合将知识变为财富！

第十二期行業交流活動与您相约2023年6月底，分享主題：《如何用科學和玄學做康健治理》，分享嘉賓是曾經爲我們帶來《家庭資産配置》的王虎，敬請關注。

活動資訊了解、分享嘉賓招募、平台相助等歡迎關注公衆號和社群：